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【MyGoNews 林承志/臺北報導(dǎo)】當房東就是為了追求穩(wěn)定的租金收益，但若遇上惡房客，欠債不還怎麼辦？律師表示，除了告上法院外，還有1招小撇步可以讓房東省去往返法院開庭的麻煩，直接要求房客清償欠債，那就是「聲請支付命令」。
簡單來說，聲請支付命令就是讓法院來認定雙方債務(wù)關(guān)係，且具有程序簡易、動作迅速、費用低廉、聲請簡便等4大特點。因為，債權(quán)人聲請支付命令後，法院不會訊問債務(wù)人，多以書面審核，可省去往返法院開庭的時間。此外，一般聲請支付命令的時間僅需1～2周，也比較迅速。
由於聲請支付命令只要備妥可證明雙方債務(wù)關(guān)係的收據(jù)、文件，費用也僅需1000元，且一旦法院認定之後就有執(zhí)行名義的效力，債權(quán)人就可依支付命令向法院聲請強制執(zhí)行，因此，支付命令又被稱為最簡單的討債方法。
不過，律師也提醒民眾，對方可在收到支付命令20日內(nèi)，不附理由逕向法院提出異議，這麼一來，支付命令就會在對方異議範圍內(nèi)失去效力，而轉(zhuǎn)成訴訟程序或調(diào)解程序。此外，若支付命令無法在發(fā)出日算起之30日內(nèi)送達債務(wù)人，支付命令也會失去效力。
中信房屋行銷企劃部副理江龍名提醒，房東和房客在簽約時，最好在合約上寫下雙方戶籍地地址，同時在雙方合約行使期間，也要保留相關(guān)支出花費等單據(jù)或文件，萬一未來有任何金錢糾紛，就有證明可向?qū)Ψ角髢敗?br />
簡單來說，聲請支付命令就是讓法院來認定雙方債務(wù)關(guān)係，且具有程序簡易、動作迅速、費用低廉、聲請簡便等4大特點。因為，債權(quán)人聲請支付命令後，法院不會訊問債務(wù)人，多以書面審核，可省去往返法院開庭的時間。此外，一般聲請支付命令的時間僅需1～2周，也比較迅速。
由於聲請支付命令只要備妥可證明雙方債務(wù)關(guān)係的收據(jù)、文件，費用也僅需1000元，且一旦法院認定之後就有執(zhí)行名義的效力，債權(quán)人就可依支付命令向法院聲請強制執(zhí)行，因此，支付命令又被稱為最簡單的討債方法。
不過，律師也提醒民眾，對方可在收到支付命令20日內(nèi)，不附理由逕向法院提出異議，這麼一來，支付命令就會在對方異議範圍內(nèi)失去效力，而轉(zhuǎn)成訴訟程序或調(diào)解程序。此外，若支付命令無法在發(fā)出日算起之30日內(nèi)送達債務(wù)人，支付命令也會失去效力。
中信房屋行銷企劃部副理江龍名提醒，房東和房客在簽約時，最好在合約上寫下雙方戶籍地地址，同時在雙方合約行使期間，也要保留相關(guān)支出花費等單據(jù)或文件，萬一未來有任何金錢糾紛，就有證明可向?qū)Ψ角髢敗?br />
